Ja, eindelijk een update over het vinden van onze mooiste plek om te gaan wonen. De zoektocht naar Het stuk grond, De droomwoning, de ultieme plek om onze nieuwe zaak te gaan starten!
Spoiler alert, we hebben het nog niet gevonden, waarschijnlijk…. we zijn nog bezig met wat dingen.
Nu wilde ik jullie graag meenemen op een stukje van onze reis. Wat we doen, waar we dat doen, wat we al een beetje gezien hebben, hoe het in Spanje een beetje lijkt te werken. Want het is anders, echt anders dan in Nederland kun je wel zeggen. Maar dat is niet raar een paar duizend kilometer verderop en in een veel groter land.
Waar begin je met zoeken?
Misschien zeggen de meeste mensen nu meteen: op internet! Dat hebben wij ook gedaan, maar eerst zijn wij dorpjes gaan verkennen, om te kijken of we er überhaupt (in de buurt) zouden willen wonen. Die zoektocht hebben jullie hier ook al eerder kunnen zien, bijvoorbeeld in dit blog.
Vervolgens zijn we inderdaad op internet gaan zoeken. Helaas heeft dit iets meer voeten in aarde dan we in Nederland gewend waren. Waarom?
- Er is niet 1 centrale website zoals funda in Nederland alles verzamelt. Dit zal te maken hebben onder andere met het feit dat het beroep van makelaar nog behoorlijk vogelvrij is hier en er dus niet een grote makelaarsvereniging (a la NVM in de lage landen) is, die alles op hun website verzamelt.
- Het land is gigantisch en het enige waar we redelijk zeker van zijn is dat we in Andalusië willen wonen vanwege het klimaat en de mooie omgeving die we al een beetje kennen en de vele toeristen die deze kant uit trekken. Nu is de streek alsnog gigantisch (ruim 2x zo groot als Nederland), bevinden zich daarin gigantisch veel (leuke) dorpjes en steden en verschillende klimaten, dus waar te beginnen? Daar hielp ons verblijf in de provincie Huelva (zie dit blog) en nu dus de verkenningstocht in provincie Càdiz goed bij.
- Wat willen we eigenlijk kopen? Zoals de meesten van jullie weten, hebben we de afgelopen jaren mooie ervaring opgedaan in de hospitality, gewerkt met en voor gasten in verblijven. Dat vinden we zo leuk (ook omdat we zelf reizigers zijn), dat we nu graag onze eigen zaak willen. Maar wat precies? Ja, dat hangt er een beetje van af wat we vinden… maar ja, hoe gaan we dat zoeken….?
Lang verhaal kort, onze zoektocht is een paar keer van richting veranderd. Je komt zo vreselijk veel verschillende stukken land, huizen, groepjes huizen en oude accommodaties tegen. In allerlei prijsklassen.
Dan komen er zo veel vragen boven:
- Kopen we iets wat af is om meteen geld te verdienen?
- Kopen we iets wat bijna instort om geld te besparen?
- Kopen we iets goedkoops om er met het geld dat over is helemaal ons eigen ding van te maken?
- Waarom is deze regio zo duur?
- Hoeveel maanden per jaar is het weer hier goed genoeg en het aantal toeristen om te kunnen verhuren?
- Kunnen we misschien zelf bouwen ergens?
- Hoe lang duurt het voor je een bouwvergunning hebt?
- Wat vindt de gemeente/provincie/autonome regio Andalusië ervan als je hier wilt gaan bouwen?
- Hoeveel toeristen komen hierheen en hoeveel onderdak is er al in de buurt?
- Waarom zit hier niet veel onderdak in de buurt en wat valt hier te doen in de omgeving?
- Beginnen we klein, gaan we groot?
- Wat voor mensen willen we aantrekken?
Nu ja, te veel om op te noemen! En dan begin je gewoon maar ergens. Uiteindelijk kom je toch wel Het stuk land/huis tegen waar je verliefd op wordt, waar genoeg mogelijkheden zijn en waar de gemeente, de architect en iedereen binnen het project er de potentie in ziet. Maar je moet ergens beginnen. Dus dat hebben we gedaan.
Ik neem jullie mee naar een paar van die plekjes:
Gewoon om te laten zien hoeveel leuks we al gezien hebben! Soms was het al af, soms stortte het bijna in. Soms was de vraagprijs (volgens ons) zo hoog dat het van goud mocht zijn, maar dat was het natuurlijk niet. Soms is de vraagprijs zo laag dat je nog een paar addertjes verwacht, het is lastig!
Deze eerste was bijvoorbeeld ooit een yurt-hotel geweest. Leuk idee, supermooie uitzichten bij een leuk dorpje. Maar na ruim 8 jaar leegstand was alles overwoekerd, verrot, veel werk om leeg te halen. En, voor ons kwam erbij, de vergunning die er ooit was, was verlopen. Dus het hele proces daarvoor bij de gemeente moest opnieuw doorlopen worden (wat wel (meer dan) een jaar kan duren). En, voor ons belangrijk, de eerste internationale luchthaven was op 2 uur rijden. Leuk idee, maar nee, we gaan er maar niet aan beginnen.
Dit was een mooi huis vol mogelijkheden. Maar de eigenaars hadden het (heel logisch) ingericht als woonhuis en het mooi afgewerkt. Daar was de vraagprijs ook naar. En dan moest wij dit mooi afgewerkte dure huis weer af gaan breken om er een toeristische accommodatie van te maken? Nee, toch ook maar niet….
Zo zijn er nog een paar tripjes geweest.
En net als bij een gewone huizenjacht kom je van alles tegen. Het ziet er op de foto’s beter uit dan in het echt. Of op de foto’s kun je de snelweg die er direct langs loopt niet horen, dat hebben we ook meegemaakt. Zulke mooie stukken grond, maar dan zijn er grote wegen net een paar jaar geleden langs gebouwd, wat een pech voor de eigenaars!
Deze oude olijfmolen die je hieronder ziet, was wel echt een heel mooi project. Heeft heel lang in ons hoofd rondgezworven. Maar uiteindelijk, de vraagprijs is serieus hoog en er moet heel veel geld en tijd tegenaan om zo ver te komen dat het bewoonbaar is en de 10 appartementen die we graag zouden willen. Het gebouw leek nog wel in goede staat, maar er was niets aan gedaan, echt nog de oude molen. Dus een gigantisch project en kostenplaatje. Met pijn in ons hart hebben we besloten ook hier niet verder mee te gaan….
Inmiddels lijkt de zoektocht zich ietsje meer naar het oosten te verplaatsen, richting provincie Málaga. Waarom vraag je? Omdat er in deze provincie het hele jaar door toerisme is bijvoorbeeld. In de provincies Huelva en Càdiz waar we onze zoektocht begonnen, komen er maximaal 5 maanden per jaar serieuze hoeveelheden toeristen. Aangezien wij het gezellig vinden onze gasten (jullie!) langer dan 5 maanden om ons heen te hebben, zoeken wij het op een plek waar het het hele jaar door aantrekkelijk is.
Ook is Málaga airport veel interessanter om iets dichter in de buurt te wonen dan luchthavens verder naar het westen. Er zijn ontzettend weinig vliegvelden in deze buurt en al helemaal waar een beetje ruime keuze uit vluchten is. En in een straal van 1 uur rijden vanaf Málaga airport heb je zo veel mooie plekjes, leuke stadjes en interessante activiteiten met een heerlijk klimaat, de keuze is enorm!
Dus…. we houden jullie op de hoogte!
Tips nodig als je zelf op zoek gaat naar een woning in Spanje?
- Zoek op verschillende websites naar woningen. Bijvoorbeeld Idealista, Yaencontre, Fotocasa, Kyero, Thinkspain, Trovit, Pisos.com, Ventadepisos, het zijn er veel!
- Probeer je makelaar te onderzoeken als je er eentje inhuurt. Het beroep is hier helemaal niet beschermd, dus wees voorzichtig. Zoek reviews, vraag mensen om ervaringen met hun makelaar.
- Onderzoek van tevoren de omgeving waar je gaat zoeken online, zeker als je er nog niet geweest bent. Is het klimaat wat je zou willen, is er genoeg te doen in de omgeving, en niet onbelangrijk: wat zijn de plannen van de gemeente(s) voor de komende jaren qua uitbreiding? Komen er nieuwe wind/zonnepaneelparken bijvoorbeeld, hoe zijn ze met watermanagement?
Dit zijn gewoon maar een paar voorbeeld, maar alsjeblieft, mocht je dit gaan doen….
Laat je bijstaan door mensen die er verstand van hebben!
Vertrouw niet op de mening van 1 persoon, hoe overtuig(en)d deze ook is!
Meer weten? Je mag me altijd een berichtje sturen! Tot de volgende keer!
Liefs, Annika.
